İstanbul Fikirtepe’de yapılan kentsel dönüşüm projesi kapsamında inşaat şirketi ile anlaşma imzalamayan hak sahibi Alaaddin Demirel ikna oldu. 30 bin metrekare arsa ortasında kalan bina kentsel dönüşümün simgesi haline geldi. Bölgede 4 yıldır kentsel dönüşüm projeleri devam ederken son olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı anlaşma yapmayan ev sahipleri ve inşaat şirketlerine tebligat göndererek acele kamulaştırma kararı aldığını açıkladı. Bakanlığın süreci hızlandırmak için attığı adım sonrası bir araya gelen Vartaş Yapı yöneticileri ve Alaadin Demirel önceki gün akşam yüzde 50-50 üzerinden anlaşma imzaladı.

5 DAİRE ALACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alaadin Demirel ile kendilerini bir araya getirdiğini belirten Vartaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, “Dün (4 Ağustos Pazartesi) Alaaddin Bey ile sabah saatlerinde buluştuk ve görüşmemiz akşam saat 10’a kadar sürdü. Sonunda aynı ada üzerindeki 584 hak sahibi ile aynı şartlarda yüzde 50-50 hak oranı ile anlaşma yaptık.

Alaaddin bey ortalama 90 metrekareden 5 daire sahibi olacak. Yıkımı birkaç gün içinde yaparız. İmza atmayan hak sahiplerinin sorunu da kamulaştırma ile giderilecek ve yeni projemize başlayacağız” dedi.

YIKIMLAR BAŞLADI
Fikirtepe’de kentsel dönüşüm sürecinde terk edilen harabe binalara Suriyeli mülteciler ve evsizler yerleşmişti. Bölge halkının şikayetleri üzerinde yıkım belgelerini alan inşaat şirketleri binaları içinde yerleşim olmasını engellemek amacıyla yıkmaya başladı. 25 aydır bölgedeki ev sahiplerini tahliye edip yeni proje için beklediklerini belirten Barata, bu süre boyunca hak sahiplerine aylık 640 bin TL kira ödediklerini kaydetti. Barata Fikirtepe’deki yeni projelerinde bin 100 konut planladıklarını kaydetti.

123 dönümlük arsa için yabancı ve yerli yatırımcılar 4 yılı aşkın süredir görüşmeleri sürdürüyor. İstanbul Nakliyat Ambarları İşletme Kooperatifi'ne (NAKO) bağlı 185 hak sahibine ait arazi için istenen bedel ise 250 milyon dolar.

HADIMKÖY'E GİDECEKLER
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile anlaşma aşamasına geldiklerini belirten Türkiye Nakliyeciler Derneği Başkanı Erol Özçelik, "TOKİ, Hadımköy Yeşilbayır bölgesinde 220 dönüm alanda yeni bir saha inşa edecek. Sözleşmemizde 2 yıl yazıyor ama yeni dükkanların 10 ayda teslim edilmesi planlanıyor" dedi. Özçelik, Ziraat Bankası ile anlaşma yaptıklarını ve yeni alan için 10 yılda ödeme planı çıkardıklarını söyledi. Boşaltılacak arsada hak sahibi olan Özçelik arazi içindeki sosyal alanların bulunduğu 30 dönümlük arsanın NAKO'ya ait olduğunu dile getirdi.

DÜKKAN BAŞINA 1 MİLYON DOLAR
Nurol, Mesa, Tahincioğlu, Varyap, EgeYapı, Dumankaya, Nef gibi firmaların talip olduğu arsada TOKİ'nin de proje geliştirebileceği konuşuluyor. Dükkân başına ortalama 1 milyon dolar isteyen hissedarlar kat karşılığı iş modeline sıcak bakmayıp, nakit satış hedefliyor.

TRAFİK NEFES ALACAK
İstanbul merkez içinde kalan ve 1976 yılından bu yana Zeytinburnu Seyit Nizam Mahallesi'nde faaliyet gösteren nakliyecilerin taşınmasıyla trafik rahatlayacak. Bölgeden her gün ortalama 500 kamyon ve komyenet tüm illere sevkiyat yapıyor. Ulaşım Koordinasyon Merkezi, ambarların taşınması için 2011 yılında bir karar aldı. Dava açıp kazanan ve geçici olarak eski yerlerinde kalan ambarcılar, Hadımköy'e taşınmak için gün sayıyor.

2 YILDIR GÖRÜŞÜYOR
Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, bölgedeki hak sahipleri ile yaklaşık 2 yıldır görüştüklerini söyledi. Nurol, Mesa Mesken ve TAO Gayrimenkul konsorsiyomu olarak arsa üzerinde hasılat paylaşımı ile proje yapmak istediklerini belirten Aykaç, "Arsada hak sahibi çok olduğu için süreç kolay değil. Ama görüşmeler devam ediyor" dedi.

BÜYÜK PROJE PLANLANIYOR
Geçtiğimiz aylarda Zeytinburnu'nda proje geliştirmek için Emlak Konut GYO'nun ihalesine katılan ancak İstabul Büyükşehir Belediyesi'nin şehir parkı planı nedeniyle projesini iptal etmek zorunda kalan EgeYapı'da arazi ile ilgileniyor. Büyük bir proje için yer arayışında olduklarını söyleyen EgeYapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, "Arsa oldukça kıymetli. Bu alanda hasılat paylaşımı ya da satın alma ile proje geliştirmeyi isteriz" dedi.

GÖZÜ ZEYTİNBURNU'NDA
Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, Nakliyeciler Sitesi'nin satış sürecini yakından takip ettiklerinisöyledi. Bölgede 3 projeleri olduğunu hatırlatan Timur, "Bölgede 2 tane Nef olarak, bir tande de İş GYO ortaklığı ile proje geliştiriyoruz. Bu 3 projenin arsasının satın alarak yola çıktık. Eğer fiyatta anlaşırsak bu alanı da satın alabiliriz" dedi.

ORTAKLIK YAPABİLİRİZ
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, lokasyon avantajı ile öne çıkan Zeytinburnu'nda proje geliştirmeye sıcak baktıklarını söyledi. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarının giderek arttığını belirten Dumankaya, "Yurtdışı ve yurtiçinden güçlü sermayeli şirketlerden ortaklık için teklif alıyoruz. Böyle bir ortaklık yapısı ile Zeytinburnu'nda proje yapmak isteriz" dedi.

VARYAP SIRADA
Varyap Holding CEO'su Erdinç Varlıbaş, 2 yılı aşkın süredir arsayı takip ettiklerini söyledi. Dükkanların taşınması konusunda yaşanan belirsizlik nedeniyle beklemeye geçtiklerini belirten Varlıbaş, "Arsa boşalırsa biz bu alana talip oluruz. Zaten bölgede 3 bin 500 kişilik bir öğrenci yurdu inşa ediyoruz. Bu nedenle Zeytinburnu'nun gelişimine hakimiz" dedi.

ARAPLAR İSTEDİ EVLER BÜYÜDÜ
Ağaoğlu, Körfezli yatırımcıdan gelen talepler doğrultusunda Maslak 1453 projesinde revizyona gitti. Körfezliler projeden daire almak isteyince 265 bağımsız bölümden oluşan A1 bloktaki bazı daireler birleştirilerek oda sayıları 5 ve 6 ya çıkartıldı ve daire sayısı 157'ye düşürüldü. Yabancı yatırımcıya bir yıl içinde 750 milyon dolarlık satış yaptıklarını belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, bu satış rakamını 2 milyar dolara ulaştıracaklarını dile getirdi. Yeni düzenlemeyle Maslak 1453'te parsel genelinde 4 bin 789 olan konut sayısı 4 bin 681'e düştü.